Trois missions, du permis seul au chantier suivi de bout en bout.
Vous choisissez jusqu’où nous vous accompagnons. Le cadre est le même dans les trois cas : un terrain lu avant d’être dessiné, un budget dit à voix haute, un interlocuteur unique.
Les formats
Jusqu’où voulez-vous être accompagné ?
La mission complète est celle que nous recommandons : c’est le suivi de chantier qui transforme un bon plan en bonne maison. Mais une mission partielle vaut mieux qu’un projet mal cadré, et nous le disons quand c’est le cas.
Étude de faisabilité
FORFAIT · 1 200 €
Visite du terrain, lecture du PLU, croquis de volumétrie et enveloppe budgétaire. Déduite des honoraires si le projet se poursuit.
Mission permis
5 À 7 % DU MONTANT DES TRAVAUX
Avant-projet, plans, coupes, volumétrie, dossier de permis déposé et suivi jusqu’à l’affichage. Vous consultez les entreprises vous-même.
Mission complète
10 À 12 % DU MONTANT DES TRAVAUX
Tout ce qui précède, plus l’appel d’offres, le comparatif des devis, la direction des travaux et la réception avec levée des réserves.
Conseil ponctuel
120 € DE L’HEURE
Un avis sur un plan reçu d’ailleurs, une lecture de devis, un arbitrage de matériau. Sans suite obligatoire.
Le déroulé
Ce qui se passe, dans l’ordre, et ce que vous recevez.
Maison L. — Le Bouscat, 2025
01
Faisabilité · 2 à 3 semaines
Visite du terrain, analyse du PLU, première enveloppe. Vous recevez une note écrite de ce qui est constructible et de ce que ça coûte.
02
Avant-projet · 6 à 10 semaines
Plans, coupes, façades et volumétrie. Trois à quatre allers-retours avec vous. Rien ne part en permis tant que le plan ne vous paraît pas évident.
03
Permis de construire · 3 à 5 mois
Dossier complet, pièces graphiques, insertion paysagère, dépôt en mairie et suivi de l’instruction. Deux mois d’instruction, puis deux mois de recours des tiers.
04
Consultation · 4 à 6 semaines
Dossier de consultation, appel d’offres auprès de cinq à huit entreprises, comparatif des devis lot par lot et recommandation écrite.
05
Chantier · 9 à 14 mois
Visite hebdomadaire, compte rendu écrit sous 48 heures, validation des situations de travaux, réception et levée des réserves.
Ce que nous construisons
Trois types de projets, trois métiers différents.
Maison neuve
120 à 300 m², ossature bois ou maçonnerie. Terrain en pente, parcelle étroite, zone boisée : c’est la contrainte qui donne le plan, et c’est tant mieux.
Extension et surélévation
Agrandir une échoppe ou une maison de ville sans la pasticher. Un volume franchement contemporain vieillit mieux qu’une imitation approximative de l’existant.
Rénovation lourde
Restructuration complète, reprise en sous-œuvre, isolation par l’intérieur et ouverture sur le jardin. Le poste le plus technique, et le plus gratifiant.
Ce que les honoraires couvrent — et ce qu’ils ne couvrent pas.
Un projet de maison neuve suppose d’autres intervenants que l’architecte. Nous les nommons dès le premier rendez-vous pour qu’ils soient dans votre budget, pas dans vos mauvaises surprises.
Compris dans nos honoraires
Toutes les visites, tous les plans, le dossier de permis, les réunions de chantier et les comptes rendus. Aucune vacation facturée en plus.
À prévoir en plus
Étude de sol G2 (1 200 à 2 000 €), bureau d’études structure, étude thermique RE2020, géomètre, assurance dommages-ouvrage.
Jamais de commission
Nous ne touchons rien des entreprises consultées. C’est ce qui nous permet de vous dire de refuser un devis.
Vous ne savez pas encore quelle mission vous convient ?
C’est normal, et c’est précisément le sujet du premier rendez-vous. Nous regardons le projet et nous vous disons quelle mission a du sens — y compris quand c’est la plus courte.